东林佳苑是城厢镇的一个动迁安置小区，于2009年竣工投用，小区中的电梯使用年数的限制已逾15年。小区居民徐燕芳说，近两年，小区电梯经常出现故障，她就遇到过电梯门打不开的情况。东林村工作人员告诉小融，一方面，东林佳苑小区电梯使用年数的限制较长，易发生故障。另一方面，小区使用的电梯的生产商已经停产，老旧部件找替换件比较难，因此维修时间长，并且容易形成安全风险隐患，居民们对此意见都很大，更新电梯的意愿强烈。

  通力电梯大中华区更新改造业务相关负责的人介绍，这一个项目是苏州首个保障性住房电梯集中改造项目，公司对此格外的重视，通力电梯已对小区原有电梯进行勘测，并精心设计好了改造方案。改造中将更换电梯的曳引机及底座、电气系统和控制柜，以及门机、钢丝绳、信号系统等，方案不会破坏原有土建结构，保留电梯原有的门框和地坎等，确保改造与建筑环境相协调。

  东林佳苑的电梯改造中，会增大电梯轿箱尺寸，还将增添“电瓶车检测”等智能功能，增加应急停靠装置，让居民乘坐电梯更加舒适安全。新电梯交付使用后，通力电梯还将提供数字化维保服务，通过人工智能技术对电梯进行实时监测，风险并及时解决潜在问题。通过这样的维保服务，能将设备故障率降低约55%，困人风险减少约40%。

  据了解，东林佳苑电梯将按批交付安装，第一批10台电梯慢慢的开始生产，预计于8月底交付，小区所有电梯将在12月底交付使用，参建各方将全力把项目打造成“苏州市乃至全国的老旧电梯改造的参考范例”。

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